VERMIETET! Mittendrin! Perfektes Wohnen in der City

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 54290 Trier
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 99
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1997
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin kurzfristig möglich
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Immobilien-ID 5125

Immobilie

Fast versteckt, in der zweiten Reihe des Alleenrings, liegt diese wunderbare, vorbildlich gepflegte Eigentums-Wohnanlage mit überraschend viel Grün.
Mitten in der City wohnt man hier – unmittelbar an der Fußgängerzone – überraschend ruhig und äußerst komfortabel. Alles ist fußläufig bequem zu erreichen – ideal auch für Senioren!
Die durchgehend helle, überzeugend geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Aufzug). Aufteilung siehe Grundriss!
Mittelpunkt ist das repräsentative Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Südbalkon. Das Schlafzimmer und das Arbeits-/bzw. Gästezimmer bieten ausreichend Stellfläche. Außerdem gibt es viel Stauraum im praktischen Dieleneinbauschrank.
Die Küche bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Hänge-WC und Bidet.
Selbstverständlich ist auch ein Gäse-WC vorhanden.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Waschmaschine und ggf. (Kondens-) trockner) ist im Bad aufzustellen. Der Gemeinschaft steht ein Wäschetrockenraum zur Verfügung; ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zum Mietangebot.
Auch die hauseigene Tiefgarage ist mit dem Aufzug erreichbar – Pkw-Einzelplatz zzgl. 90,- €. Ein weiterer Stellplatz stünde evtl. zur Verfügung. Der Stellplatz ist derzeit untervermietet. Wer keinen Pkw besitzt, könnte dieses Mietverhältnis gerne übernehmen.

Die Wohnung ist im September renoviert worden. Malermäßige Komplettrenovierung (neue Tapeten, weißer Anstrich). Wanne und Dusche sind ausgetauscht. Alle drei Zimmer haben hochwertigen Eicheparkettboden (englischer Verband) erhalten.
Die Ausführung der Arbeiten erfolgte ausschließlich durch Fachfirmen.

Gesucht wird Paar oder Single, mindestens mittleren Alters, gerne Senioren.
Haustierhaltung ist nicht gestattet.
In dieser Eigentumswohnung können Sie sich wirklich langfristig wohlfühlen, ohne Angst vor einer möglichen Eigenbedarfskündigung.

WICHTIG!
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage AUSSCHLIESSLICH per E-Mail. Für eine Besichtigung teilen Sie am besten auch gleich Ihre zeitlichen Möglichkeiten mit.
Einkommensnachweis und Schufa-Auskunft erforderlich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ausstattung

Keller Aufzug Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
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H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 101 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 21.12.2017
  • Energieausweis gültig bis 20.12.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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